1．招标前提

1.1本招标项目观山苑项目展示中心、、样板房、、爱心食堂、、零散维修、、提升刷新工程监理单元（项目名称）已经2024年第13次总经理办公会、、第五届董事会第十七次会议审议核准，，，招标报答昆明安居建设投资有限责任公司，，，资金起源自筹资金，，，项目出资比例为100%，，，项目已具备招标前提，，，现对该项主张监理进行竞争性交涉，，，本次招标采取资格后审方式。。

2．项目概况与招标领域

2.1项目概况：
：观山苑项目总构筑面积约29万平方米，，，于2021年实现竣工验收工作，，，现场有部门质量缺点需维修整改及提升刷新；；；该项目拟转为配售型保险性住房上市销售，，，为满足销售工作要求，，，需尽快发展展示中心、、样板房、、爱心食堂装修工作。。为美满工程建设监管流程，，，须招选有资质监理单元承担以上项目监理工作。。

2.2项目地址：
：昆明市呈贡区雨花片区，，，具体以招标人指定地址为准。。

2.3项目预算：
：本项目预算金额31万元。。

2.4招标节制价(拦标价)：
：凭据《建设工程监理与有关服务收费治理划定》（发改价值[2007]670号）推算（专业调整系数1.0，，，工程复杂水平调整系数1.0，，，高程调整系数1.0），，，下浮率不得低于20%（不含本数）。。

2.5质量尺度：
：切合国度、、处所及行业现行有关司法、、律例、、规程规范要求，，，执行《建设工程监理规范》（GB50319-2013）、、《建设工程质量治理条例》（GB0300-2001）及现行有关质量验收尺度的要求。。

2.6技术质量要求：
：严格执行国度现行的项目建设强制性尺度和《建设项目质量治理条例》（国务院令第279号）、、严格推广《建设项目监理规范》(GB50319-2013)划定的职责，，，平正、、公证、、严谨、、全面实现监理纲领的承诺，，，在项目保修期内共同业主督促施工企业的保修回访工作。。对项目在国度划定的保修期内承担相应责任，，，确保其施工质量合格一次性验收合格，，，施工进度切合施工合同要求，，，施工过程不产生安全变乱。。

2.7资格审查方式采取资格后审。。

2.8标段划分：
：本项目不划分标段。。

2.9招标领域：
：监理单元服务内容重要为：
：1.协助发包人编制展示中心、、样板房、、爱心食堂装修设计要求、、选择设计单元，，，参加评比设计规划，，，对设计单元进行协调管埋，，，审查设计进度打算并监督执行；；；2.施工过程中的质量、、进度、、用度节制、、安全出产等协调、、监督治理；；；3.共同招标人实现竣工验收，，，查抄工程是否切合设计要求和有关规范；；；4.查抄和纪录工程质量缺点，，，对缺点原因进行分析，，，协助招标人编制零散维修施工招标工程量清单；；；5.审核施工单元修复规划;对进场资料和构件进行验收，，，监督修复过程;组织竣工验收，，，统计维修工程量、、审核修复用度；；；6.对项目区内设施及环境提升刷新提出合理化建议，，，监督执行过程。。

2.10服务期限：
：自监理合同签定之日至工程竣工实现验收、、工程保修期实现以及实现监理合同约定的全数监理工作内容。。

3．竞谈申请人资格要求

3.1交易牌照或其他有关证照：
：竞谈申请人拥有独立承担民事责任的能力，，，必须是在中国境内合法注册，，，经国度行政治理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，，，具备有效的交易牌照或其他有关证照。。

3.2资质要求：
：竞谈申请人须具备建设行政主管部门宣告的工程监理企业综合伙质或房屋构筑工程专业监理丙级及以上资质。。

3.3总监理工程师要求：
：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师注册执业证书（房屋构筑工程专业）。。须是竞谈申请人本单元人员（提供与竞谈申请人签定的在合同推广期限内的劳动合同，，，提供开标前近六个月竞谈申请人缴纳的社会保险证明），，，且不得担任其他正在施工在建项主张总监理工程师；；；拟投入本工程的总监理工程师近五年（2019年1月1日至今）（以合同签定功夫为准）至少担任过1项类似项主张总监理工程师（提供中标通知书或合同和谈书或业主评价证明资料）。。

3.4类似业绩：
：竞谈申请人2021年1月1日至今承担过1项及以上(含1项)的类似业绩。。提供业绩证明资料（业绩证明资料指：
：中标通知书或合同和谈书或业主评价证明资料）。。

3.5财政要求：
：提供（2021年-2023年）经第三方审计机构出具的财政审计汇报及有关的财政报表（蕴含资产负债表、、现金流量表和利润表）【注：
：成立年限不及三年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财政审计汇报及有关的财政报表（蕴含资产负债表、、现金流量表和利润表）。。成立不满一年的，，，提供单元自行编制的财政报表(即资产负债表、、利润表、、现金流量表等)】。。

3.6企业诺言：
：在经营活动中没有重大违法纪录，，，竞谈申请人没有处于被责令破产，，，无因企业不良行为纪录被建设行政主管部门暂；；；蛉〉尥侗曜矢，，，无财富被收受、、冻结、、破产等状态，，，2021年至今没有骗取中标和严重违约、、没有处于被项目地点地当局或国度部委不容市场准入等情景；；；未因不良纪录被不容投标资格。。竞谈申请人未被“信誉中国（网址：
：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人名单；；；竞谈申请人未被“国度企业信誉信息公示系统（网址：
：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入严重违法失信企业名单（黑名单），，，提供查问了局网页截图纪录。。

3.7本项目不允许分包，，，转包；；；

3.8本项目不接受结合体投标。。

4.评标法子

本项目选取综合评估法。。

5．竞争性交涉文件的获取

4.1凡有意参与投标者，，，请于2024年09月18日至2024年09月24日（北京功夫，，，法定公休日、、节假日之外），，，逐日上午9:00时至12:00时，，，下午14:00时至17:00时（北京功夫，，，下同），，，将交易牌照或其他有关证照、、法定代表人身份证明、、授权委托书的原件扫描件以及联系方式（联系人、、联系电话、、电子邮箱）发送至邮箱：
：w1597538624@qq.com。。招标代理机构接管到资料并审核通过后，，，将招标文件（电子版）以邮件的大局发送给投标人。。在以上划定的文件获取功夫内，，，未获取招标文件的投标人不得参加投标。。

4.2招标文件每份售价：
：600元。。售后不退，，，招标人及招标代理机构不提供邮购招标文件服务。。

6．竞争性交涉响应文件的递交

6.1竞争性交涉响应文件递交功夫为2024年09月26日14时30分前（北京功夫），，，竞争性交涉响应文件递交的截止功夫上同；；；竞争性交涉响应文件递交的地址：
：云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼（万宝路公司官网开标厅）。。逾期投递的或不切合划定的竞争性交涉响应文件将被回绝。。

6.2开标功夫：
：2024年09月26日14时30分（北京功夫），，，开标地址：
：云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼（万宝路公司官网开标厅），，，竞谈申请人的法定代表人或其授权代理人应定时参与开标会。。

7．颁布布告的媒介

本项目竞争性交涉布告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）上颁布，，，招标人对此外其他网站或媒体转载的布告及布告内容不承担任何责任。。

8．联系方式

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