凭据有关司法律规，，，结合招租方现实情况，，，依照“公开、、、平正、、、公正”的准则，，，曲靖师范学院对曲靖师范学院新校区商铺招租项目公开对外招租，，，竭诚欢迎拥有实现该项目能力的潜在单元、、、组织（以下简称：：：竞租人）参加竞租。本次公开竞租在资质审查通过竞租报价（年租金报价）最高者结合建议经营领域为成交人的准则，，，现将有关事项布告如下：：：

一、、、项目编号：：：WH-530300-2025-0287-0101

二、、、项目名称：：：曲靖师范学院新校区商铺招租项目招租

三、、、根基概况（详见附件1）

（一）本次拟出租商铺有关情况：：：商铺编号：：：校本部2013公租房3栋1楼西南商铺，，，建议经营领域：：：快递，，，参考面积（以参考面积为准）：：：78.79平方米，，，投标底价：：：75638.40元/年，，，出租功夫：：：自合同签定日至2029年02月。

2.商铺编号：：：校本部（食堂旁），，，建议经营领域：：：籽果炒货（切合有关部门和学堂治理尺度划定），，，参考面积（以参考面积为准）：：：16.80平方米，，，投标底价：：：10830.00元/年，，，出租功夫：：：自合同签定日至2026年12月。

注：：：①竞租人须在投标文件中明确具体的经营领域
；；；②商铺具体使用情况以自己到现场实地查看，，，现有的经营布局也不排除会有新增经营布局。

（一）1个竞租人最多可承租2间商铺，，，不接受结合体投标。竞租人能够选择一个或多个包件进行投报，，，竞租时按包件1至包件2的挨次进行竞价，，，统一竞租人若陆续并按先后挨次两个包件获得成交资格的，，，不再参加后续其他包件的竞价。若竞租人已在学堂承租经营1间商铺的，，，这次招租最多可再承租1间，，，若竞租人已在学堂承租经营2间商铺的，，，这次招租不予报名。如若本次竞租成交两个包件，，，不允许对商铺进行遴选，，，两个包件均需承租。（备注：：：因校本部2013公租房3栋1楼西南商铺“快递”的行业特殊性，，，该商铺不受已承租商铺数量的限度）。

（二）竞租人借用他人名义竞租或用名义包办他人竞租的，，，成交了局无效并不予退还竞租保障金。

四、、、租金交纳：：：承租人须在合同签定前缴纳第一年的租金，，，年租金为月租金×12个月，，，以来每年到期前30日内一次性支付下一年的租金，，，不及一年的按月结算。

五、、、招租项目使用划定、、、租赁期限及租金缴纳

（一）招租项目使用划定

1.承租人经营期间遵纪守法，，，遵从学堂有关部门的统一治理，，，文化经营，，，执行学堂各项规章制度，，，不得影响周围生涯秩序，，，自觉守护好商铺周边治安，，，如因承租人原因产生打架、、、斗殴、、、无不良经营等恶意经营的情况，，，签定门前“五包”责任书等，，，对招租方造成严重影响的，，，招租方能够无前提终止合同，，，并不退还履约保障金，，，承租方及其工作人员所产生的所有安全变乱与甲方无关，，，全数安全责任由承租方承！！Ｈ缍哉凶夥皆斐善渌跋斓，，，由承租人承担全数经济和司法责任。

2.本项目所有商铺均不允许分包、、、转包，，，更不得用房屋作抵押，，，如发现违反上述划定的租户，，，招租方有权即刻终止合同，，，并不退还履约保障金，，，如对招租方造成其他影响的，，，由承租人承担全数经济和司法责任。

3.未经招租方书面允许，，，承租人不得超出划定的经营领域经营、、、扭转经营项目或擅自扩大经营区域。承租方在经营期间亮证经营，，，在显著区域对应商品明码标价、、、公示收费项目和收费尺度
；；；承租方所提供的商品（服务）必须遵循投标文件或合同经营。

4.承租人装修时不得扭转商铺的主体结构和不得违规私下搭建，，，装修规划须报招租方赞成后方可进行装修，，，需做好室内外原有设施
；；；ぐすぷ，，，承租人不得擅自对经营性房产进行粉碎性刷新装修。承租方除承担场地租赁使用费外，，，在场地（含房屋）使用期间所产生的的其他所有效度均由承租方承担（蕴含但不限于水电费、、、工商、、、税务、、、设备投资，，，刷新及装修费、、、员工工资、、、有线电视电话费等），，，甲方不承担任何用度和责任。招租商铺均不允许刷新墙体，，，若擅自对经营性房产进行粉碎性刷新装修或擅自刷新商铺墙体的，，，招租方有权即刻终止合同，，，履约保障金不予退还，，，并有官僚求承租人对商铺进行还原，，，如对招租方造成其他影响的，，，由承租人承担全数经济和司法责任。

5.招租方有权对承租人从事贸易经营活动进行监督治理查核，，，承租人必须接受行政监督部门以及出租方的监督治理和查核，，，遵守出租方的有关划定。若承租方违反市场监管部门有关划定，，，需自动向招租方如实注明情况，，，并定期整改，，，若不定期整改的，，，招租方有权即刻终止合同，，，并不退还履约保障金，，，如对招租方造成其他影响的，，，由承租人承担全数经济和司法责任。

6.承租人必须合法经营、、、证照齐全，，，特殊经营项主张须到有关部门办理特殊经营许可证。若经营活动中受到有关部门查处，，，有关司法责任及经济处罚所有由承租人独立承担，，，并自动向招租方如实注明情况，，，并定期整改，，，若不定期整改的，，，招租方有权即刻终止合同，，，并不退还履约保障金，，，如对招租方造成其他影响的，，，由承租人承担全数经济和司法责任。

7.承租人必须自觉做好承租商铺内部及周边卫生保洁工作，，，在经营过程中如产生废水、、、拔除物须按招租方要求进行处置，，，若因承租人原因引发的安全事务，，，由承租人承担全数司法及经济责任。若承租人不按要求守护经营商铺周边卫生，，，招租方向承租人提出忠告，，，若经招租方3次忠告仍不整改的，，，招租方有权即刻终止合同，，，并不退还履约保障金，，，如对招租方造成其他影响的，，，由承租人承担全数经济和司法责任。

8.销售商品及服务项目收费水平不得高于周边同品类价值，，，如发现违反的，，，招租方向承租人提出忠告，，，若经招租方3次忠告仍不整改的，，，招租方有权即刻终止合同，，，并不退还履约保障金，，，如对招租方造成其他影响的，，，由承租人承担全数经济和司法责任。承租方不得以会员卡、、、充值办卡等大局发展预消费促销活动。

9.水电费：：：按现实产生的用度收取，，，由承租人自行承担，，，承租人应按要求缴纳水电费。

10.本项目包件2间商铺均不容从事煎、、、炸、、、烧、、、烤、、、煮等各类餐饮
；；；所有包件不容售卖市场监督治理局等上级监管部门及招租方不容售卖的物品
；；；所有包件均不得销售酒类、、、香烟、、、管束刀具或有毒有害商品，，，不得从事卡拉OK、、、酒吧、、、网吧、、、录像室、、、台球室、、、电子游戏等影响学生身心健康及有噪音、、、传染环境、、、：：：θ松聿聘话踩南钅考八痉晒婊ú蝗菥南钅俊Ｈ绶⑾治シ吹，，，招租方向承租人提出忠告，，，若经招租方3次忠告仍不整改的，，，招租方有权即刻终止合同，，，并不退还履约保障金，，，如对招租方造成其他影响的，，，由承租人承担全数经济和司法责任。

11.合同期满，，，承租方租赁届满前实现承租方资产及人员的搬迁算帐工作，，，不得拆除或粉碎装修、、、刷新的固定设施。

12.遵循附件2《曲靖师范学院校园商铺经营活动治理法子》、、、附件3《曲靖师范学院商务房查核治理法子》在校经营和接受查核。

（二）租赁期限及年租金缴纳：：：成交本项主张承租人，，，年租金按12个月计（由于学堂涉及寒暑假，，，租金不扣除寒暑假，，，请各竞租人审慎报价），，，不满一年的依照现实收取租金，，，年租金到期前30日内一次性支付下一年度的租金。

六、、、竞租保障金

（一）本项目向竞租人收取竞租保障金，，，竞租保障金金额：：：1万元/商铺。

（二）竞租保障金该当以竞租人自身的名义（企业必须从公司根基账户转出、、、个别工商户必须从法人账户转出）选取银行转账或网上银行支付等非现金方式缴纳提交至指定账户上，，，汇款时在“提要”或“用处”栏目内填入“商铺编号”，，，并在入场竞价时出示已交“竞租保障金”的痛处。

（三）竞租保障金缴纳截止功夫为竞租会议起头前，，，以到账功夫为准，，，到账功夫以银行确认的达到本项目竞租保障金账户的功夫为准
；；；未按时缴纳或未足额缴纳竞租保障金的，，，将被回绝参与竞租。一张投标保障金只能参加一个标号的投标，，，若中标则不能再参加其他标号竞标
；；；未中标可参加下一个标号投标。若投标多个标号的则缴纳多标号的投标保障金，，，方可参加投标。

（四）竞租保障金缴纳账户信息：：：

户名：：：万宝路公司官网

账号：：：53010201120000219357

开户银行:曲靖市贸易银行昆明分行

（五）竞租保障金退还：：：①未成交人的竞租保障金在成交布告期满且无异议的情况下，，，由代理机构在5个工作日内无息退还
；；；②成交人的竞租保障金在与招租方签定完合同且缴纳完履约保障金及第一年租金后，，，成交人提供合同复印件或扫描件给代理机构财政，，，由代理机构在5个工作日内无息退还
；；；③为保障竞租人在规按功夫内能实时有效的退还竞租保障金，，，须在递交竞租响应文件时提交供给商的开户许可证或根基存款账户信息复印件。

（六）如有下列情况竞租保障金将不予退还，，，归招租方所有：：：

①竞租人提交虚伪竞租资料
；；；②竞租人现场恶意报价
；；；③竞租人借用他人名义竞租或用名义包办他人竞租
；；；④成交人不按本招租文件约定期限内领取成交通知书
；；；⑤成交人不按本招租文件约定期限内缴纳完履约保障金
；；；⑥成交人不按本招租文件约定期限内缴纳完第一年租金
；；；⑦成交人不按本招租文件约定与招租方签定租赁合同。

七、、、履约保障金

（一）本项目向成交人收取履约保障金，，，招租项目成交后每间商铺在签定合同前缴纳履约保障金，，，租金50万元及以下，，，缴纳5万元履约保障金，，，超过50万元的依照年租金的10%缴纳履约保障金，，，其中经营项目中蕴含食品类（蕴含包装类食品、、、奶茶等食品）的商铺增长缴纳5万元履约保障金。履约保障金将纳入招租方日常治理、、、查核及违约处置，，，履约保障金不及以支付的，，，招租方有官僚求承租方持续缴纳履约保障金并承担有关司法责任。因承租方原因提前退租出租方不退还履约保障金，，，同时出租方保留持续查究承租方违约责任的权势。

（二）成交人需在成交通知书发出之日起的5个工作日内向招租方缴纳的履约保障金并签定租赁合同。成交人未按本协议按时限内缴纳履约保障金并签定合同的,视为成交人烧毁成交资格。

（三）承租人提前退租的，，，承租人除了向招租方缴纳现实产生的租金外，，，一律扣罚履约保障金作为违约金。

（四）承租人违反本布告“招租项目使用划定”有关条款标，，，遵循本划定，，，招租方不退还履约保障金。

（五）合同到期，，，无未处置完的违约、、、纠纷遗留，，，则一次性无息退还履约保障金。

（六）涉及食品类经营项主张承租人，，，需在合同签定生效后10个工作日内向保险公司采办食品安全险，，，不然招租方不退还履约保障金并收回场地、、、合同终止。

（七）涉及食品加工类经营项主张承租人需对所经营项主张食品安全掌管，，，依照有关部门划定办理有关证件，，，若因承租人原因出现食品安全事务，，，视为承租人违约，，，招租方不退还履约保障金，，，履约保障金不及以添补招租方损失的，，，由承租人承担全数司法及经济责任。

八、、、竞租人资格前提

1.竞租人须为合法注册企业或个别工商户，，，具备独立承担民事责任的能力，，，拥有肯定的资金实力、、、具备优良的贸易诺言，，，诚信守法。

注：：：本项目不接受跨行业竞标，，，竞标主体经营领域应与竞标经营领域一致，，，不然不予接受。

2.须提供交易牌照、、、法人身份证、、、行业资质证明（如食品类需提供食品经营许可证）。

3.在竞租和签定合同前未被列入“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单，，，未被列入人民法院被执行人、、、限度消费名单。

4．其他注明：：：与招租人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、、、其他组织或者小我，，，不得参与投标。

5.单元掌管报答统一人或者存在控股、、、治理关系的分歧单元，，，不得参与统一标段投标或者未划分标段的统一招标项目投标
；；；违反上述划定的及司法、、、律例、、、规章划定的其他无效情景的，，，有关投标均无效。

6.本项目不接受结合体投标。

注：：：3-6项内容由竞租人在报名时对逐项内容进行承诺，，，如虚伪承诺的，，，扣除竞租保障金。

九、、、获取竞租资料（报名）事宜

1.必要携带的资料：：：①交易牌照原件或复印件②法定代表人身份证明书原件（应附法定代表人身份证正背面扫描件）③法定代表人授权委托书原件（有授权时提供，，，需明确授权事宜，，，并附委托人身份证正背面扫描件）④法人或委托人身份证原件

2.功夫：：：2025年09月25日至2025年09月30日法定工作日上午09：：：00时至12：：：00时，，，下午14:30时至17:30时内。

3.用度：：：200元/间商铺，，，已经发售，，，不予退还，，，因竞标人原因（未按布告要求携带有关证件证明资料、、、迟到等）未能参加竞价的，，，均不予退还。

4.报名地址：：：曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106号。

十、、、竞价要求：：：获取文件（报名）满足2家才可发展竞价。不及2家的将颁布二次招租布告，，，两次布告均只有1家参加的，，，可选取现场协商方式确定价值（不得低于招租底价）。

十一、、、竞价功夫：：：2025年10月14日15时00分

十二、、、竞价入场及身份核验功夫：：：2025年10月14日14时30分至15时00分，，，迟到或未按要求携带身份证原件参与的不得入场。

十三、、、参加竞价时应携带的资料：：：竞价时必须由获取竞租资料（报名）事宜时的法人或委托人携带自己身份证原件参与竞租，，，不然不予入场，，，如身份证原件失落的，，，需至有关机构开拥有效的一时身份证明。

十四、、、竞价地址：：：曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106号

十五、、、招租方式：：：两轮竞价

第一轮竞价：：：工作人员将现场发“第一轮竞价表”，，，由竞标人凭据现实情况现场所理报价。第一轮竞价表递交实现后，，，由工作人员现场颁发所有竞价单元的第一轮竞价报价，，，第一轮竞价报价最高价为第二轮竞价报价的竞标底价。

第二轮竞价：：：工作人员将现场发“第二轮竞价表”，，，第二轮竞价应在第一轮竞价最高价的基础上进行加价，，，未加价的单元视为烧毁竞价资格，，，可勾选烧毁竞价选项。第二轮竞价报价最高价为本项目成交价，，，但出现下述情景之外：：：

出现第二轮均不加价的，，，成交价值为第一轮最高价。

十六、、、竞价须知

1.本项目设最低限价，，，竞租人的价值不得低于最低限价（年租金底价）。

2.本项目为年租金报价，，，竞租人应结合市场情况进行合理报价，，，不能履约者，，，将列入学堂征信黑名单。

十七、、、本次布告颁布媒介

中国招标投标公共服务平台网（http://www.cebpubservice.com/）。

十八、、、其他要求

中标人须在30日内实现经营项目应拥有的各类证照的办理，，，并依照新的证照签定租赁和谈，，，逾期不与学堂签定和谈的，，，取缔成交资格并列入学堂征信黑名单。

十九、、、招租代理服务费

本项目招租代理服务费为2000元/间商铺，，，由成交单元在领取成交通知书时缴纳。

二十、、、联系方式

1.单元名称：：：曲靖师范学院

地    址：：：曲靖经济技术开发区三江大道

联系方式：：：朱教员   0874-8998612

2.招租代理机构信息

名    称：：：万宝路公司官网

地 址：：：曲靖市麒麟区金麟湾一期D106号

联系方式：：：0874-3218199

3.项目联系方式

项目联系人：：：赵昆

电  话：：：15808742325

2025年09月24日

附件1：：：

本次拟出租商铺有关情况

注：：：商铺具体使用情况以自己到现场实地查看，，，现有的经营布局也不排除会有新增经营布局。

第一轮竞价表

注：：：携带公章的加盖公章，，，未携带公章的由参加竞价的法定代表人/委托人具名并按手印确认。

第二轮竞价表

注：：：携带公章的加盖公章，，，未携带公章的由参加竞价的法定代表人/委托人具名并按手印确认。

附件2

曲靖师范学院校园商铺经营活动治理法子

第一章  总则

第一条 为进一步规范学堂校园经营活动，，，提高治理水平，，，创建安然、、、文化、、、和谐校园，，，凭据《高档学堂校园秩序治理若干划定》（国度教委1990第13呼吁）、、、《教育部关于当前加强中小学治理规范办学行为的领导定见》（教基一〔2009〕7号）文件心灵，，，结合云南省现实，，，制订本法子。

第二条 本法子合用曲靖师范学院校园内所有经营治理活动。

第三条 校内商铺经营必须切合国度司法律规，，，切合学堂的各项有关划定。不得：：：劝踩、、、泄露国度机密、、、影响社会不变及校园秩序，，，不得销售黄色淫秽、、、反动、、、封建迷信等制品，，，不容销售假冒伪劣商品，，，高档学堂不得销售香烟、、、酒类及克己食品，，，不得违法违规进行经营活动，，，不得影响校园正常讲授生涯秩序，，，不得有碍学
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第二章 经营活动

第四条  学堂要对校内经营活动进行治理和监督。学堂引入社会力量经营要严格依照行政治业单元国有资产出租出借治理法子要求进行，，，确保国有资产安全、、、不流失。

第五条 校内经营应按划定办理合法合规经营有关证照。

第三章 日常治理

第六条  校内经营应在划定场所及合同鉴定的经营领域内经营，，，不得占道经营、、、使用高音喇叭、、、高频高亮灯光，，，要自动守护经营场所内外卫生环境。交易功夫不得超过学堂公寓（宿舍）熄灯功夫。

第七条 校内经营商铺要设置明确的安全逃生通道、、、按尺度建设灭火器材、、、防盗报警装置和监控设备等安防设施。经营企业不得擅自扭转经营场所房屋结构，，，不得使用违禁电器、、、私接水电。当真做好防虫、、、防鼠、、、防盗、、、防火、、、防水、、、防毒工作。定期组织员工发展安全知识培训。不容将销售场所与员工生涯区混用。要自动接受属地公安、、、应急治理部门查抄，，，并按要求进行登记、、、整改，，，严防各类安全变乱产生。

第八条 校内经营商品采购，，，要落实索票索证制度，，，供货商须资质齐全，，，采购活动所有证照、、、进货清单、、、发票装订成册。严禁采购“三无”产品、、、假冒伪劣产品品和劣质产品。该当自动接受属地市场监督治理局监督治理，，，发现问题实时整改。

第九条 做好商品进货入库验收纪录，，，对存放商品库房要随时算帐。对临期食品该当设立临期食品区摆放，，，到临界期必须下架退还供货商或以过期食品处置。对过期食品顿时销毁，，，做到先进先售。食品和非食品要分架摆放，，，严禁混放。食品陈列与销售应切合卫生要求，，，离墙、、、离地面。定型包装商品不得拆散销售。

第十条  校内经营从业人员必须持有效的健康证，，，工作人员着装应整洁，，，服务态度端正，，，遵从学堂的治理。经营者应自动采办食品安全责任保险。

附件3

《曲靖师范学院商务房查核治理法子》

为进一步规范学堂商务房经营活动，，，提高治理水平，，，创建安然、、、文化、、、和谐校园经营环境，，，更好的服务师生，，，结合学堂现实，，，制订本法子。

查核方式

学：：：笄诒Ｏ沼胱什擞行囊约坝泄刂卫聿棵哦陨涛穹烤疃扇〔欢ㄆ谄讲渴鸩，，，对违反学堂划定的经营活动进行累计计分查核，，，于每半年进行一次总分评定：：：对低于90分（80分--89分）的，，，扣罚履约保障金的10%，，，低于80分（70分--79分）的，，，扣罚履约保障金的20%，，，低于70分（60分--69分）的，，，扣罚履约保障金的30%。期末总分评定中，，，若总分低于80分或在整个合同经营期限内出现两次及以上总分评定低于90分的，，，将被列入“不诚折服务单元”，，，今后不容参与我校项目招投标。半岁暮总分评定中，，，若总分低于70分或在整个合同经营期限内出现两次及以上总分评定低于80分的，，，甲方有权终止合同。

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